一、房子墙面开裂的现象

      1.墙面积灰发霉，沾有水渍、油污。

      2.墙面开始起皮，出现脱落的现象。

      3.入住几年后，发现墙面有裂缝，墙面开裂。

      二、房子墙面开裂的原因

      1.施工环境恶劣，温度过低，湿度过大，漆膜受到冷热收缩作用，使得墙面出现裂缝。

      2.手工调配的水泥比例不恰当，抹灰层和腻子层涂刷过厚，墙面接缝处理不规范。

      3.使用了质量不过关的墙面装修材料，导致墙面在施工过程中或者在装修后出现裂缝。

      4.地基产生过量的不均匀沉降，造成建筑物倾斜，引起房屋沉降。

      三、房子墙面开裂如何预防

      1.即将装修

      （1）提前收集和了解家装墙面的资料。

      （2）选择质量好的、有品质保证的墙面装修材料。先检查包装上是否有厂名、厂址、注册商标，然后看是否有质量检测监督部门的检查报告，如果发现是三无产品可以向质检部门投诉。

      （3）水泥出厂后一般要在半年内使用，如果环境潮湿，必须在3个月内用完，而且每半个月要翻一次，以免硬化。

      2.正在装修

      （1）修补墙面前要先做好地面防护，在地面上平铺好报纸，避免涂料弄脏地面，难以清除。

      （2）定时监控好各项施工，并严格验收，发现问题及时反映并解决。

      （3）装修完毕后，要保持室内的通风、干燥，确保温度和湿度良好。

      3.交房时

      （1）检查墙面是否有空鼓，用小木锤敲墙，敲到空鼓时发出的声音看是否实心，标记好用腻子填平。

      （2）检查墙面的腻子是否防水，可以带瓶矿泉水往墙上洒水，然后用手去摸，看手上是否有泥浆，没有即可证明墙面的耐水性合格。

      4.交房后
      发现墙面有裂缝出现，可以让物业马上联系装修师傅进行修复。